みなさんこんにちは！
大洋工務店の望月洋和です！

弊社では、築10年のオーナー様宅にて『10年点検』を実施しております。
点検はもちろん無償。

点検内容は主に外装です。

・外壁
・コーキング（サッシ、換気扇など）
・屋根
・太陽光発電（架台の錆など）
・基礎立ち上がり、玄関ポーチ

これらをチェックしていきます。
外壁はともかく、建築後の屋根の上をご覧になる事はめったにないので、このタイミングで一度確認します。

屋根はガルバリウム鋼板。
今使っている屋根と若干形状が違いますが、材質はほぼ同等です。

上空にドローンを飛ばして撮影し、その場でタブレットにてチェック。

ここで必ず確認するのが、『太陽光発電の架台』です。
錆が出ていないかを確認します。
錆始めていると屋根の上に錆汁の筋などが見えて、屋根が変色しているのでわかります。

どの程度錆びているかはパネルを外さないとわからないため、その場合は太陽光発電の業者を呼んで、後日確認します。

ちなみにこちらのK様邸は、異常なし！
とてもきれいです！良かった！

雨どいの中に、枯れ葉やゴミなどがたまっていないかも確認。
まわりに樹木などが多いお家は要注意ですが、こちらのお宅は住宅街。
樋の中はきれいでした！

そしてそして、上のお写真はガレージです。
よく見ると、ボルトとワッシャーが若干錆びております。
住宅そのものと違い、大きな問題にはならないかもしれませんが、早めにボルトとワッシャーの交換をすると、錆が全体に広がることがないので、このタイミングでの交換をオススメします。

こちらは北側の屋根です。
全く問題なくきれいです。

そして外壁です。
高圧洗浄機などで非常にしっかりメンテナンスしていただいておりました。

色落ちや汚れなどもほとんどなく、驚くほどきれいでした。
築10年とは思えないです、新築同様！

そしてコーキングですが、こちらのK様邸はなんとコーキングにカバーをしていただいております。
訪問営業のリフォーム会社が、コーキングにカバーを付けると劣化を防ぐことが出来るという説明をしたらしく、カバーを設置。

窓まわりや換気扇回りなど、外のコーキングにはすべてカバーが施されておりました！
これは弊社でもやったことがないので、大変勉強になりました。

新築時に素敵なおうちを建てることはもちろん重要ですが、一番肝心なのは住み始めてから普段の生活に密着したメンテナンスです。
こちらのK様邸はまさに見本のようなおうちだと思います。
ちなみにお家の中も、しっかり整理整頓と掃除が行き届いており、とてもきれいでした。
ワンちゃんも2匹飼っているのに驚きです。

業者に頼してやるべきメンテナンスはもちろん重要なのですが、普段からできることも実はたくさんあります。
長く快適にお住まいいただけるよう、是非お掃除も心がけていただけましたら幸いです。