みなさんこんにちは。
大洋工務店の望月洋和です。

住宅金融支援機構が7月24日、2025年度「フラット35利用者調査」の結果を公表しました。
融資区分別では中古住宅の利用割合が35.9％（前年度比1.1ポイント増）となり、注文住宅や分譲住宅を上回りました。
中古住宅が最多となるのは2004年度の調査開始以来初。

分譲住宅の利用割合も31.4％（同1.1ポイント増）で上昇した一方、注文住宅は32.7％で、前年度比では2.2ポイントの低下となりました。

また、17年度以降上昇傾向が続いていた利用者の平均年齢が9年ぶりに低下。
全体では前年度比1.2歳低下の43.3歳となりました。
一方で30歳以下は約5ポイントの増加。
30歳未満は12.1％（同1.1ポイント増）、30歳代が33.0％（同3.8ポイント増）。

利用者全体の平均世帯年収は716万円（同47万円増）。
平均所要資金も全融資区分で上昇。
金額ではマンションの5882万円（同290 万円増）や土地付き注文住宅の5313万円（同306万円増）が上位に。

平均借入額の平均値では、土地付き注文住宅が4379万円（同128万円増）で最も高くなりました。
上昇幅では中古マンションが最も大きく、前年度から365万円の上昇となる2730万円となった。

同調査は、2025年4月から26年3月の間に、フラット35（買取型および保証型）を利用した人のデータを集計したものです。
件数は3万5553件で借り換えは除かれます。

大洋工務店　望月洋和

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